Строительство промышленных котельных под ключ

Отопление - пожалуй, самый важный элемент инженерных систем на объекте любого уровня, будь то жилое, административно-общественное или промышленное здание. Оттого, насколько плотно занимается Заказчик системой отопления, зависит, какую систему он получит на выходе: комфортную или проблемную. И в цепочке, начиная от принятия Заказчиком решения о строительстве системы отопления до сдачи системы в эксплуатацию важны все звенья:

Заказчик (Инвестор) - Проектная организация - Монтажная организация – Пуско-наладочная организация.

Сбой в работе любого звена этой цепочки приведет к тому, что на выходе вместо исправно работающей системы отопления мы получим несколько тонн бесполезного железа.

Наверное, никто не будет оспаривать тот факт, что котельная является наиболее ответственной частью системы отопления. Строительство котельной вызывает, как правило, наибольшее количество вопросов. На этом этапе остановимся подробнее.

Если строительство котельной в частном жилом доме не вызывает больших затруднений, ведь в этом случае, чаще всего, котельная не надзорная, и присутствие надзорных органов сводится к минимуму (Q<350 кВт, газовая котельная) или их нет вообще (Q<350 кВт, котельная дизельная или работает на сжиженном газе), то в случае с газовой промышленной котельной (Q>350 кВт) вопросов ощутимо больше. На многие эти вопросы есть ответы в российском законодательстве:

• - Градостроительный кодекс РФ.
• - Федеральный закон №116 «О Промышленной безопасности опасных производственных объектов».
• - ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
• - Административные регламенты Ростехнадзора.
• - СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
• - СНиП СНиП II-35-76 «Котельные установки» и др.

Основные вехи на пути получения допуска на эксплуатацию газовой котельной:

• - получение ТУ на газификацию;
• - выполнение проектных работ;
• - экспертиза промышленной безопасности;
• - получение Разрешения на строительство;
• - строительно-монтажные работы;
• - пуско-наладочные работы;
• - сдача Ростехнадзору;
• - допуск в эксплуатацию;
• - сервисное обслуживание.

Получение ТУ на котельную

Получение ТУ - первая ступень на пути к теплу. Что важно знать в связи с этим? Состав пакета документов зависит от мощности устанавливаемого оборудования до 1 ГКл или больше 1 ГКл. Сроки получения ТУ на промышленную котельную от 6 месяцев до 1 года.

Сначала выдается предварительное заключение о наличии технической возможности подачи газа. Для получения предварительного заключения пакет документов одинаков.

Чтобы получить постоянные Технические условия, необходимо еще согласование с ООО "Мострансгаз", ОАО "Газпром", разрешение ТЭК и договор поставки газа.

Выполнение проектных работ

Несомненно, проект должна выполнять организация, имеющая допуск СРО по проектированию. Объем проектной документации (пояснительной записки, комплекта чертежей) регламентирован в следующих ГОСТах:

• - ГОСТ 21.11.01-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
• - ГОСТ 21.606-95 «Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений котельных».
• - ГОСТ 21.610-85 «СПДС. Газоснабжение. Наружные газопроводы. Рабочие чертежи».
• - ГОСТ 21.609 «Газоснабжение. Внутренние устройства» и др.

Экспертиза промышленной безопасности

Ни один опасный производственный объект невозможно сдать в эксплуатацию без экспертизы промышленной безопасности (ЭПБ). Когда необходима экспертиза? Когда Ваш объект имеет признаки, позволяющие идентифицировать его как производственно опасный. В соответствии с ФЗ-№116 и ПБ 12-529-03 ЭПБ подлежат: проектная документация, здание котельной, идентификация объекта как производственно опасного, декларация промышленной безопасности и др.

Получение разрешения на строительство котельной

Разрешение на строительство промышленной котельной представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. То есть после получения Разрешения на строительство Заказчик может приступить непосредственно к реализации проекта по строительству котельной. Надо ли говорить, что начав строительство без соответствующего Разрешения, Заказчик не только не сдаст объект, но и заплатит штрафы за нарушение законодательства, которые исчисляются сотнями тысяч рублей.

Строительно-монтажные работы

После того, как предыдущие этапы миновали, можно приступать к той стадии, после исполнения которой можно будет оценить грандиозность замысла и масштабы начатого предприятия, а именно – к монтажу промышленной котельной. На этом этапе важно плотно отработать с Стройнадзором и Ростехнадзором, а также своевременно зарегистрировать объект строительства, предоставить необходимую документацию для регистрации и составления плана проверок инспекторов. При четком соблюдении регламента взаимодействия с надзорными органами затраты на строительно-монтажные работы будут минимальны.

Пуско-наладочные работы (ПНР) котельной

Пуско-наладочные работы котельной – это заключительный этап строительно-монтажных работ и, наконец-то, начальный этап сдачи в эксплуатацию.

К ПНР нужно отнестись особенно тщательно, так как на этом этапе оборудование настраивается на все эксплуатационные показатели: это и расход топлива, КПД, полнота сгорания смеси и масса других показателей, которые взаимосвязаны между собой. Все это в конечном итоге напрямую влияет на срок эксплуатации оборудования. Поэтому промышленные котлы, поставляемые нами, проходят тщательную проверку.

После окончания ПНР котельной составляется Технический отчет, где отражаются все рабочие показатели котельной при разных режимах ее работы.

Сдача Ростехнадзору

После проведения всех испытаний и сбора необходимого пакета документов (актов, отчетов и прочего), следует обратиться в Ростехнадзор для регистрации опасного производственного объекта.

Ремонт и сервисное обслуживание котельных

После сдачи в эксплуатацию, самое время начать техническое и сервисное обслуживание газовой котельной. Хотя заключить договор на сервисное обслуживание придется до сдачи объекта в эксплуатацию, так как договор сервиса – составная часть пакета предоставляемых документов.

Как правило, регламентные работы по сервисному обслуживанию на 95% схожи у всех организаций, так как состав оборудования не сильно отличается. На чем можно остановиться, так это на количестве инженерных систем котельной, которые необходимо обслуживать, это:

• - котельное оборудование;
• - внутренний газопровод;
• - система автоматизации газовой безопасности и пожарной сигнализации.

На всех видах работ должны присутствовать специалисты, прошедшие обучение и аттестацию в Ростехнадзоре. Периодичность обслуживания установлена в ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»

Нельзя не упомянуть о ремонте газового и тепломеханического оборудования. Как показывает опыт в 90% случаев всех ремонтов котельных и аварий связаны с «человеческим фактором». Перекрыт кран на подпитке, кто-то решил набрать воды на хоз. нужды из контура котловой воды, не отрегулировали процесс горения, «сэкономили» на ХВП и т. д. Единственный выход – четко соблюдать требования СНиП, ПБ и других нормативных документов, ведь в них собран многолетний опыт строительства и эксплуатации опасных производственных объектов. И тогда ремонт котельной вам не потребуется долгие годы.

Компания «Контур-Вест» предоставляет полный комплекс услуг по строительству промышленных котельных. Наши специалисты окажут профессиональную помощь на всех этапах. ГК «Контур-Вест» осуществляет проектирование и монтаж промышленных котельных, а также сервис котлов и ремонт котельного оборудования.

За квалифицированной помощью обращайтесь по тел. (499) 191-13-02

Ознакомиться с товарным перечнем можно в соответствующих разделах сайта.